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Changelog

[1.3.4] – 2025-06-03

Hinzugefügt

  • Datei js/formHandler.js implementiert, um Formular-Daten via sessionStorage zu speichern und Weiterleitung zu ergebnisse.html zu übernehmen.
  • Neuer CSV-Export in js/save.js: Button "Als CSV speichern" erstellt nun ergebnisse.csv mit Semikolon-Trennung.

Geändert

  • ergebnisse.html angepasst, um Eingabedaten aus sessionStorage mittels calculateResultsFromData zu verarbeiten (statt calculateResultsFromParams).
  • js/functions.js:
    • Funktion renderResults erhält inputData-Parameter und nutzt calculateResultsFromData.
    • Neue Funktion calculateResultsFromData(data) hinzugefügt, die Berechnungen basierend auf Daten aus sessionStorage ausführt.
    • updateSliderValue nutzt toLocaleString('de-DE') für Tausender-Trennzeichen im Euro-Betrag.
    • Registrierung von Slider- und Nettoeinkommen-Input-Event-Listenern erfolgt unabhängig vom "Berechnen"-Button.
  • PDF-Generierung entfernt: CSV-Export ersetzt vorherige PDF-Funktionalität.

[1.3.3] – 2025-06-03

Geändert

  • CSV-Export-Funktion in js/save.js deaktiviert und Button "Als CSV speichern" in ergebnisse.html ausgeblendet, da die Funktion derzeit nicht nutzbar ist.

[1.3.1] – 2025-06-03

  • JavaScript-Struktur überarbeitet: Inhalte aus umschalten.js wurden entfernt und sinnvoll in functions.js und berechnungen.js aufgeteilt. umschalten.js existiert nicht mehr.

Geändert

  • Monatl. Fixkosten in der Ergebnis-Tabelle pro Block-Gruppe in die erste Zeile verschoben und dort mit rowspan="5" zusammengefasst. Alle nachfolgenden Zeilen enthalten nun keine eigene Fixkosten-Zelle mehr.
  • Fehlende oder falsch platzierte <td>-Zellen für „Monatl. Fixkosten“ in den inneren Schleifen entfernt, sodass sich die Spalten ab „Gesamtbelastung inkl. Fixkosten“ nicht mehr verschieben.
  • Korrigiertes style="width: 180px;" im <th>-Tag von „Gesamtbelastung inkl. Fixkosten (monatl.)“ (vorher hatten falsche Anführungszeichen das Width-Attribut blockiert).
  • CSS-Klasse .wrap eingeführt und dem betreffenden <th> zugewiesen, um gezielt Zeilenumbrüche im Spaltentitel „Gesamtbelastung inkl. Fixkosten“ zu erlauben (statt die globale white-space: nowrap-Regel zu überschreiben).
  • Textzentrierung für Tabellenüberschriften (th) ergänzt: 
    #results-container table th { text-align: center; }
  • „Zurück“-Button in ergebnisse.html in einen .container-Wrapper gelegt, um den weißen Bereich nicht mehr über die gesamte Breite anzuzeigen, sondern auf die Seitenbreite der Index-Seite zu begrenzen.
  • Diverse Formel- und Berechnungskorrekturen zur Sicherstellung einheitlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Bezug aller Nebenkosten auf Kaufpreis netto).

Behoben

  • Syntaxfehler im Header-HTML (fehlende Anführungszeichen bei style="width: 180px").
  • Doppeltes Anzeigen der Fixkosten-Zelle in inneren Zeilen entfernt, was zu einer verschobenen Tabellendarstellung führte.

[1.3.0] – 2025-06-02

Geändert

  • Nettoeinkommen-Felder pro Block eingefügt: netIncome1, netIncome2, netIncome3 in index.html.
  • Anpassung von submitForm() in index.html, um drei separate Nettoeinkommen zu übergeben.
  • Änderungen in ergebnisse.html/umschalten.js, sodass pro Szenario-Block das jeweilige Nettoeinkommen verwendet wird.
  • Umebennung der Block-Bereiche in passendere Namen.

[1.2.1] – 2025-06-01

Hinzugefügt

  • Hinzufügen von Mouseover-Beschreibungen und erklärenden Tooltips zu mehreren Spalten in index.html und ergebnisse.html, um Berechnungsgrundlagen und Annahmen transparenter darzustellen.

[1.2.0] – 2025-06-01

Geändert

  • Neu strukturierte und aufgeräumte index.html:
    • Konsolidierte Inline-JavaScript-Funktionen in gemeinsame Hilfsfunktionen
    • Alle Skripte in einen einzigen <script>-Block verschoben
    • Einheitliche Einrückung und klare Abschnittstrennung
  • Neu strukturierte und aufgeräumte ergebnisse.html:
    • Zusammengefasste CSS-Styles in <style>-Block für Tabellenlayout
    • JavaScript-Logik (Berechnungs- und Rendering-Funktionen) in einen <script>-Block am Ende verschoben
    • Klare Kommentare und konsistente Einrückung
    • Rowspan für Zinssatz und Rate nur in der ersten Zeile pro Block beibehalten, Struktur wiederhergestellt
  • Neu strukturierte und kommentierte styles.css:
    • CSS-Regeln nach Abschnitten (Basis, Layout, Form, Buttons, Fehler, Ergebnistabelle) gruppiert
    • Überflüssige Selektoren zusammengeführt und Kommentare hinzugefügt

[1.1.0] – 2025-06-01

Hinzugefügt

  • Footer in index.html mit Autor (Poramet Bahnschulte), Hinweis zur ±10% Abweichung und Link zu Buy Me a Coffee
  • Zentrierung der „Berechnen“- und „Zurück“-Buttons in index.html
  • Dynamische Hintergrundfärbung ganzer Zeilen in umschalten.js (hellrot), wenn die monatliche Gesamtbelastung inkl. Fixkosten das Nettoeinkommen übersteigt
  • Hervorhebung der Spalte „Kaufpreis netto“ in ergebnisse.html (hellgrüner Hintergrund)
  • Erweiterung der Tabelle in ergebnisse.html um folgende Spalten (Spaltenbeschriftungen und Berechnungen in umschalten.js):
    • Aufgelaufene Nebenkosten (Gesamtzinsen + Gesamte Kaufnebenkosten)
    • Nebenkosten-Anteil (%) (bezogen auf Kaufpreis netto)
    • Betriebskosten gesamt über die Laufzeit (monatliche Betriebskosten × Laufzeit in Monaten)
    • Gesamtbelastung gesamt über die Laufzeit (monatliche Gesamtbelastung × Laufzeit in Monaten)
    • Totale Gesamtkosten (Gesamtbelastung gesamt + Kaufkosten Brutto)

Geändert

  • In index.html und umschalten.js werden monatliche Fixkosten korrekt als Parameter übergeben und bei der Berechnung berücksichtigt
  • Formel für Notar-/Rechtsanwaltskosten auf 1,5% × 1,20 (20% MwSt.) korrigiert
  • Nebenkosten-Anteil (%) nun bezogen auf Kaufpreis netto statt Kaufkosten Brutto
  • Diverse CSS-Anpassungen: Zentrierung, Grid-Layout-Optimierung, Spaltenhintergrundfarben

[1.0.0] – 2025-06-01

Hinzugefügt

  • Erstes Release mit vollständigem Berechnungstool für Immobilienkauf
  • Eingabemaske in index.html für Nettoeinkommen, Max.-Rate (Slider), Eigenkapitalanteil (Slider), Zinssatz, Laufzeiten, Kaufnebenkosten und monatliche Fixkosten
  • Dynamische Anzeige der absoluten Beträge bei Änderung der Sliderwerte
  • Berechnung von:
    • Darlehenssumme (Annuitätenformel) und zugehörige Gesamtzinsen
    • Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Kredit-/Hypothekeneintragung, Maklerkosten, Notar-/Rechtsanwaltskosten inkl. MwSt., Sonstige Kosten) sowie Summe der Kaufnebenkosten
    • Kaufpreis netto
    • Anteil der Kaufnebenkosten am Kaufpreis netto (%)
    • Gesamtkosten Brutto (Darlehenssumme + Eigenkapital)
    • Betriebskosten (monatlich) basierend auf angenommenen Prozentwerten (Strom, Wasser, Müll, Versicherung, Instandhaltung)
    • Monatliche Gesamtbelastung (Monatsrate + Betriebskosten) und Anteil am Nettoeinkommen (%)
    • Monatliche Gesamtbelastung inkl. Fixkosten
    • Aufgelaufene Nebenkosten (Gesamtzinsen + Kaufnebenkosten) und Anteil an Kaufpreis netto (%)
    • Betriebskosten gesamt über die gewählte Laufzeit
    • Gesamtbelastung gesamt über die Laufzeit
    • Totale Gesamtkosten (Gesamtbelastung gesamt + Kaufkosten Brutto)
  • Ergebnisseite ergebnisse.html mit scrollbarer Tabelle und Tooltip-Informationen per Mouseover
  • Nutzung von umschalten.js für die dynamische Generierung der Ergebnisse