feat: 공고별 채팅방 생성 기능

[doup2001]

📄 설명

공고 단위로 전용 채팅방을 자동 생성하고 사용자들이 주택 관련 실시간 대화가 가능하도록 합니다.
주택 거래, 문의, 입주 후 관리 등 주택별 커뮤니케이션을 지원합니다.

✅ 작업할 내용

• 주택 생성/수정 시 자동으로 채팅방 생성 로직 구현
• 주택 상세 페이지에 채팅방 입장 링크/버튼 추가
• 사용자별 주택 채팅방 참여 권한 관리 (소유자/임차인/관리자)
• 실시간 메시징을 위한 WebSocket 또는 SSE 구현
• 메시지 DB 스키마 설계 (주택ID, 사용자ID, 타임스탬프, 내용)
• 채팅방 목록 UI에서 주택별 필터링 제공
• 메시지 읽음/미읽음 상태 표시

🙋🏻 참고 자료

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